为什么要用新房来做廉租房和保障房呢？有没有更好的办法呢？我们来聊聊-地产老棕衣

新建商品房，到底是卖划算，还是租划算呢？当然是卖掉收益更大！而且笑之大学，你卖掉以后，根本不会影响其租赁的功能吧。
最近怪事频频，一会开发商拿地70年不卖梵你卡波，一会信誓旦旦要建几十万套住宅用来租赁张佳航，老棕衣算来算去，黄慧颐这个账也不会划算东拉山大峡谷。
现在政策方面需要解决的是“房子是用来住的疗养院直播间，不是用来炒的”是吧，这么多政策出台针对炒房客，炒房族好像基本上在一二线没有什么机会了。那么，接下来是不是要解决住的问题了呢？
老棕衣认为，没必要专门花钱建新房来解决买不起商品房的人的居住问题 阳高天气预报，或者说是廉租问题和保障问题。为什么呢大谷打工 ？原因如下：
1、对于土地收益这块，就基本上放弃了。你找谁去收土地使用费？能按时交上房租就谢天谢地了，还得保佑这些租户们有工作有收入不拖欠房租还得交点物管费李京恬。
2、房子不能当商品房卖掉，也就是说建设成本等于是白掏的，指望那点便宜的租金收回本么？不可能啊！
3、城市发展很快，这边你刚盖好，也许附近的土地又要拍卖了，廉租房保障房旁边拍的地，很难拍出好价钱吧。
4、这些房子盖好不是说完事了血色梦游，你还得盖配套吧妾室谋，比如学校，医院奥斯特塔格，农贸市场，社区中心，都得你掏钱。
其实，与其用这么大的投资成本建新房来租赁，还不如用这些钱来鼓励和补贴主城区的老房子的业主来解决神偷保镖。主城区的老房子地段很好，生活成本低，反而适合低收入人群。
对于需要住房保障的人群或者低收入人群来说，与其建新房将他们安置到很远的郊区，倒不如让他们留在主城区，这样一方面可以降低生活成本前妻我要你，另一方面也可以给他们创造更多的就业机会。改善自己的生活。
那么纳粹恶狼，如何来实施呢？难倒把主城老破小都买下来么生化汤配方？当然不用爱国主义诗词！
老棕衣建议如下：
1、用政策鼓励出租宝岛一村，可以降租赁税费甚至减免，还可以补贴低收入人群鼓励去租赁二子开店。
2、鼓励群租，在安全许可的情况下，鼓励大户型进行群租，降低租金。
3、对于主城空置拒绝租赁的房屋收取空置费。有效增加租赁供应量。
4、鼓励主城区闲置的商办楼进行改造爱玉子，变成住宅类进行租赁。
利用社会现有的资源来进行节约化利用，既能满足低收入人群的居住需求，又能节约建设成本，最重要的是可以让土地实现利益最大化美日健身，让ZF有更多的资金去经营城市改善民生！