主城又一重磅规划洼冢洋介！以后在中央门坐轻轨赏江景，想想就激动……-365南京二手房

不知道大家是否有留意，除了新城之外，南京主城内的城建新规划也是不绝于耳。从老小区出新到道路整治裴春亮，家住主城内的南京人生活环境也在不断改善世间路！小编之前就跟你报道过南京湖南路、虹悦城这两个区域整治的消息，今天投食歌，中央门商贸区也要大升级了，未来坐轻轨赏江景……
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中央门商贸区，西至金川河、南至护城河，苏州工业园区服务外包职业学院东至中央路、中央北路，北至沪宁铁路沿线，用地面积约1.3平方公里。

自上世纪90年代以来，集中了金桥、玉桥、鑫桥、金盛等十多家大型市场。然而，一直以来，这些市场基本上是以中低档商品批发和零售为主，而且经营户以中小规模居多爱你长久。

拟打造“三带四组团”
9月4日，2017“金洽会”鼓楼区专场新闻通气会上传来消息，中央门商贸区拟打造形成“三带四组团”的空间布局。

其中的轻轨休闲游憩带，计划将商贸区北侧的铁路线改造为轻轨线天地战魂，连接南京火车站与滨江地区，串联码头、老火车站、狮子山、护城河等景点面条树，一路坐着轻轨游玩。
其中三带包括
轻轨休闲游憩带：商贸区北侧的铁路线改造为轻轨线，连接南京火车站与滨江地区，串联码头、老火车站、狮子山、护城河等众多历史和景观资源。
建宁路商贸商务发展带：商贸商务的重点和亮点项目布局于建宁路两侧，北侧形成商贸集聚区，南侧形成商务集聚区。
金川河北岸风光带：依托金川河改造工程，配套精致商业体验功能，打造亲水休闲街区缠身龙。

四组团包括
核心商贸组团：这一组团位于南瑞路与中央路之间，通过金桥、玉桥等老牌商贸市场转型以及新建综合体、主题购物中心等商业商务设施建设，形成中央门商贸区“市民生活广场”的核心。
铁路功能组团：原西站货场所在地，通过整体再开发绝代商骄粤语，以商务办公功能为主，主要发展铁路运输管理、经营、现代物流等铁路相关产业。
科研创意组团：主要发展创意设计、科技研发、商务办公产业。
亲水宜居组团：位于本区最西段，规划建设以居住为主要功能的生活社区。
中央门附近小区受益
中央门商贸区主要为鼓楼区建宁路、小市附近的市民提供商业便利，当然，家住南京站、五塘广场附近的居民一般也会坐公交到中央门购物格雷格门罗。足以见得中央门商圈的影响力之大，未来“三带四组团”的空间布局，加上地铁9号线城河村、金桥市场站的横穿而过，预计将带动整个中央门板块的“大变样”，周边小区有福啦！
区属二级地名小区名称挂牌均价鼓楼区建宁路五所村小区24368鼓楼区建宁路安乐村25615鼓楼区建宁路四平苑31981鼓楼区建宁路北祖师庵26177鼓楼区建宁路卢龙山庄33837鼓楼区建宁路盐西街小区27811鼓楼区建宁路多伦路小区26836鼓楼区建宁路明城华贵园32226鼓楼区建宁路盐仓桥小区27726鼓楼区建宁路建宁新村26167鼓楼区建宁路滨江西苑25186鼓楼区小市和燕园24987鼓楼区小市安怀村23205鼓楼区小市复地新都国际36549鼓楼区小市东井村3号27544鼓楼区小市小市新村25613鼓楼区小市小市村26758鼓楼区小市金基翠城39205鼓楼区小市燕语华庭31336鼓楼区小市黄家圩24391鼓楼区小市东井一村小区24261鼓楼区小市泰和园29720鼓楼区小市安怀新村24951鼓楼区小市小市街小区22926
这两个板块依旧以老旧小区居多工体爱情故事，雷晓晨大部分小区均价都在2.4-2.7万/平。这里的学区一般，主要有鼓楼区第二实验小学、砺志实验小学、建宁小学 、六十六中学。预计这里配套完善升级后，小区也会随之升值。
中央门更多“大动作”
1、商业

除了金盛百货、南京商厦、万谷慧生活广场之外，葛洲坝招商紫郡蘭园也入驻，是鼓楼区目前品牌最强、配置最高的城市综合体。
2、交通

地铁3号线专门设立了小市站，位于和燕路与中央北路交叉路口东南侧，在2015年4月1日启用听海吉他谱。这也是中央门商圈唯一的地铁站山埃。未来地铁9号线城河村、金桥市场站的横穿而过。
3、医疗

武警南京医院、江苏省中西结合医院
4、景观

玄武湖（步行1400米）、红山动物园、北崮山
5、生活
2017年，南京计划将完成350万平方米的棚户区改造，整治240个老旧小区，包括小市新村、张王庙、安怀村、黄家圩等多个社区参与旧改整治。和燕园小区、汽轮三村等旧小区将直接受益魔幻界。

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