【调控升级】够狠！黄海冰楼市调控159次宁铂，房价“杀招”要来了？-固安房价胡雪岩的启示

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5个月调控楼市159次！
今天（6月11日），据相关媒体报道，某研究机构统计，截至今年5月底，楼市已出台159次调控政策，比2017年1-5月增加60%。
其中，仅5月份，全国超40城发布调控政策，当月累计多达50次，单月房地产调控政策次数刷新了历史纪录。

如今，在楼市调控进入第三个年头，还能保持如此强的政策高压，足见此轮调控的与众不同。当然，政策只反映了硬币（楼市）的一面驱魔人前传。
而另一面，则是无数人挥之不去的痛——房价！
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火热依旧！楼市产生调控“抗药性”
翻开硬币（楼市）的另一面，调控政策的频繁出手，一方面是“房住不炒”的行动和决心，另一方面则是相对房价波动的滞后与疲态，调控与房价的“不可调和”更显现出楼市在这轮调控中的超强抗药性赵青楚。
因众所周知的原因，相较于价格指标，成交量、房企销售业绩、土地出让收入等指标更能反映出当下楼市的真实活跃度。
成交量
楼市成交势头不减
5月份40个典型城市成交面积环比增加12%
4个一线城市新房成交面积环比增加29%
18个二线城市新房成交面积环比增加11%
18个三四线城市新房面积环比增加12%
房企销售业绩
“红五月”房企业绩增幅明显
多家房企公布前5月销售业绩搜客网，“销售规模普涨”成为主要特征。
其中通天神探，房企“三巨头”均保持着单月销售400亿以上的销售规模，房企收入的节节攀升。
土地出让收入
全国土地收入大涨超40%
前4月，全国土地出让收入约1.8万亿元，同比增长40.7%，武汉、福州、广州、郑州、重庆等42个城市土地出让收入超过100亿，全国土地市场依然火热邹城外宣网。
一面调控政策频发，一面市场热度不减，硬币（楼市）的两面，显然是一对巨大的矛盾。
3
骑虎难下猎食无限！楼市处境左右为难
如此看来，楼市实际上已经“骑虎难下”了，房价放不下纯纯欲动，楼市冷不了，政策见效差，房价怕跌更怕涨，市场怕热更怕冷。就当下而言，众多的楼市短期调控措施仍陷在“水多加面，面多加水”的和稀泥当中。
前天（6月9日），久违的任大炮在厦门做了一次时长达60分钟演讲，再次对当前的楼市现状提出批判与反思。
他认为经济离不开房地产，2017年李政颖，全国房地产业人均税收24万元，人均利润31.5万椰菜娃娃，就业人数275万，房地产业是功臣。
对于今年楼市情况，任总表示，从来没见过剪发虫 ，在这么严厉的调控情况下，房价还涨的那么快。
而对于现在要不要买房，他在演讲开始时说，10多年前，有朋友问我要不要买房太宰治名言，那时听我话的人都发财了（此时是笑声和掌声）。
有些人现在还问我要不要买房，我基本就不回答了。
来源：凤凰网房产、TT财经（ttcj99），第一财经日报、凤凰网等
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