为何大批的海南地产销售纷纷涌入广西、云南？这令我百思不得其解-房理有料
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近期，发现了这样一个现象：朋友圈里的海南销售，不再转发有关海南地产有关的信息，而是出现了广西北海、云南西双版纳等地的地产信息。

突然之间，这是为何？其中发生了什么？
还是得从4月份开始说起。4月22日20点53分，一则《关于进一步稳定房地产市场的通知》出现在海南省住建厅官网，核心是实施“全域限购”。
当晚，真的是一片繁荣景象，所有的地产销售人员都趁着24点之前，催促客户打款，以确定能成功获得购房名额。
但是之后的事实证明了，这接近三个小时的时间里，所做的一切都是徒劳。
也就是从这天之后，海南的房地产变得悄无声息，仿佛不存在一般孙嘉诚。让人有一种没有人卖房的错觉。
为何一个“全域限购”让这么多的地产人员面临失业的危险？
当晚出台的海南全域限购政策规定，海王敏彤 口、三亚、琼海区域购房，不仅非海南户籍家庭购房，须提供至少5年的个人所得税或社会保险缴纳证明，而且只能在取得不动产产权证满5年后方可转让杨玉儿。
海南的房子一般是被外地人买走，在链家提供的数据显示，2017年上半年岛外客户购房占比高达88%，其中尤以京津冀和东三省的购房者最多，合计买走了超一半房产。
也就是说，现在的全岛限购，把这88%的岛外人群挡在门外了，那么剩下的12%，能买的了多少房子？销售还怎么卖？
之前，海南的房子一直在强调的是去库存，而从2017年开始黄山来的姑娘，去库存就已经不再是海南主要的调控目标，海南在此后也就没有再公布库存数据。
而且海南已经2年没有批准住宅用地流入市场，从土地源头控制了房子的供应量。
在国家宣布支持海南全岛探索建立自贸区、自贸港的时候，很多地产人员觉得海南的时机来了，很多开发商还屯盘，坐等升价再卖出去。但是往往猜中了开头，没有猜中结局。一纸通知，扑灭了多少地产人的梦。
为何选择广西北俞隽海、云南西双版纳等地？
为什么大家都喜欢来海南买房子，就是喜欢海南的气候。四季如春，温暖如春，还没有雾霾。对于饱受雾霾影响的北方人来说，这里就像是一片圣地，可以放肆的自由呼吸。之前，有网友说：来海南买房的人，买的不是房子，而是命，一家人的命。
看着好像说的过于强调海南的养老价值，但是仔细想想，并不是没有道理。现代人，生活水平高了之后，开始寻求生活的质量，开始研究如何长命百岁，这些才是最重要的。而面对北方日渐下滑的天气环境，海南真的好太多。
那么，李伟光海南的全域限购，外地人无法在海南买到房子了，怎么办？那就会在全国范围内再寻求一个海南的替代品。
放眼望去，全中国哪个能作为海南的替代品？那就要数云南、广西和广东了。
广西北海市
北海，是广西省的地级市，是中国最美的滨海城市之一，距离海南147公里。北海是亚热带海洋性季风气候，冬无严寒七个侍寝夜，夏无酷暑，是真正的冬暖夏凉。温、光、雨源充沛，气候宜人。年平均气温22.9℃。
海南有海，北海也有，而且也不赖，因为北海也不是一个发展重工业的地方，所以海南有的碧海蓝天，这里也不缺。

而且年平均气温和海南相差无几刁蛮俏御医，冬无严寒药膳人生，夏无酷暑，可以说是海南的翻版。
另外，北海还有港口优势，北海作为北部湾地区的重要港口和大西南地区的重要出海口，又是我国最早的沿海开放城市之一，在发展航运和对外贸易方面具有着优势。
最重要的一点，房价不高。相对于海南上万一平的房价，北海的房价不要太好。同样大小的房子，在海南要花几百万的钱腋自清，在这里几十万就可以实现住在海边城市的梦何国魂，享受碧海蓝天也不再是奢侈的事。
数据显示，在北海，住宅价格从2018年以来也持续增长精弘论坛，4月份新房均价7100元/平，同比上涨5.5%巡狩大明，二手房均价5904元/平，同比上涨4.2%。因为海南限购引发的“难民潮”，导致需求增长，北海地区即将开盘的某全国三强房企，在海南这一波限购后迎来许多徘徊于海南和北海的客户，开发商的要求是必须全款购房。
现在北海已经限购，但是并没有海南这么严厉，较宽松，会不会进一步升级限购，未来不敢打包票。但是可以肯定的一点是，自从海南限购升级之后，北海、云南等地接到的咨询电话变多了光山房产网。
云南西双版纳
西双版纳是处在云南省的最南端，与老挝、缅甸相连，靠近泰国、越南等地。
西双版纳属热带雨林气候，日照充足，雨量充沛ccvt，一年内分干季和湿季，年平均气温在21℃。
整个云南省内，西双版纳是为数不多的一个没有冬季的地方，在最冷的1月，平均气温是16℃，而最热的时候，平均气温也只有28℃。这样的温度也使得西双版纳是个从来没有下过雪的地方。对于西双版纳，最好的形容是“长夏无冬，一雨成秋”。
在zf打压住宅投机性的买房行为时，旅游地产已经一跃成为大家的新宠。那么西双版纳作为世界知名的旅游度假城市清悠路，必然又是成为众人眼中的香饽饽。在海南的全岛限购之后双金属复合管，4月14日仅雅居乐·西双林语就销售新房160多套，在西双版纳的房地产市场是绝无仅有的奇九反威龙迹。这样的数据证明，在海南没有机会上去的情况下，西双版纳的低房价，拥有的一流环境资源，那升值潜力也是杠杠的。
每一个城市的成功都不是一朝一夕就能建成的，就像香港、深圳，经过长时间的积累，国家政策支持而发展起来，这时候，你想挤也就再也挤不进去了。今年的海南也是同样的道理，在你的怀疑、犹豫当中，你已经没有了资格。销售在哪里都可以继续接着卖房，但是每一座城市，卖一套泉阳贴吧，少一个机会，不如趁着现在，做一个未来的投资者。

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