主城总价80万起，收官加推卡欧斯赛文，最近这个板块被买房人盯上了 踩盘|-辉哥说楼市
南 京 买 房 服 务 中 心
买房就找秘书长
南京首席房地产专家、意见领袖、买房达人，南京房地产促进会秘书长张辉领衔专业团队小凤仙的故事，在南京买房置业、投资开发以及政府机构、新闻媒体、上下游产业了解南京及全国楼市的必备手册。

最近燕子矶又火了！
■ 在刚刚过去的栖霞区“金洽会”专场活动上，宝能签约燕子矶新城，拟投资300亿建设燕子矶科技城，建设内容包含科技园、文旅、金融大厦、燕子矶老镇开发，燕子矶新城再注入新的活力；
■ 穿过燕子矶板块的3条地铁线路最新进展一一曝光，燕子矶新城即将全面进入地铁时代；
■ 南师附中燕子矶校区已敲定地址和建成时间、一批名校已招生并开学欢聚宝，如南京泰晤士国际学校、南京外国语学校仙林分校燕子矶校区……
一个新兴人居板块的蓝图已然展开。

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提前布局依拉普利！南外、泰晤士学校的教师、家长出动
作为目前传统主城区之一的燕子矶新城，性价比优势正在凸显，一大批买房人也正在积极介入，并呈现火爆态势。就在本周一，燕子矶老盘开盘，170套房吸引了924组买房人参与摇号，中签率仅18%红红的日子，当天去化9成。在楼市分化愈演愈烈的当下，这个成绩，可以说已经很难见了。
而今天，我在电建地产海赋尚城项目现场了解到，随着各项利好尤其是燕子矶2大名校（南京外国语学校仙林分校燕子矶校区和南京泰晤士学校）开学，已经有学校的老师、家长到燕子矶买房，其中，距离泰晤士国际学校和南外仙林分校燕子矶校区距离较近的电建地产海赋尚城就迎来了不少类似的客户。

（南京泰晤士学校，电建海赋尚城均位于神农路地段）

（神农路 南京泰晤士国际学校）
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总价80万起蔡明的胸！4.8米挑高郓城信息港！买一层得两层
据了解，目前电建地产海赋尚城在售的产品有住宅、4.8米挑高产品、商铺。其中，住宅仅剩少量141㎡的大户型，主力在售的是4.8米挑高产品——A地块06栋悦象公馆，面积段为36-61㎡，其中36、41㎡户型多一点，总价在80-90万内，仅149套。

项目工作人员告诉我们，悦象公馆一共有3栋寇仲宋玉致，其中2栋楼已经几乎全部卖完，目前在售的A-06号楼是项目最后一栋4.8米挑高产品，而且量也不大，只有149套。

（项目实景图）
相比市场上的大多数公寓产品而言，此次悦象公馆4.8米挑高产品也是看点十足：
悦象公馆看点：
1、4.8米挑高，买一层得两层，使用率超高。
2、A-06号楼总层数为14层，每一层11户，配备2部电梯。
3、项目标准层除C1和C11户型朝北古剑太初，其余9户全部朝南，由于走廊北边没有房源，这9户朝南房间为南北通透户型新报仇，非常难得。

4、低总价。项目36㎡户型总价在80万以内，41㎡户型总价在90万以内。也就是说首付40万起，即可在传统主城燕子矶新城买一套房。
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地铁指日可待！3线环绕，最近的仅约600米
异军突起的“黑马”燕子矶新城约14平方公里的范围内，坐拥3条地铁。而且，预计将在2020-2022年之间全部建成，燕子矶即将进入地铁时代。

据介绍，在电建地产海赋尚城的周边将有3个站点。其中，距离最近的为6号线的燕尧路站，到项目仅约600米左右，其次是6、7号线换乘的万寿村站和1号线北延线的吉祥庵站，距离约1公里左右。4
往南是城北新商业中心，往北是滨江CBD，左右逢源
电建地产海赋尚城在板块内的位置也很讨巧沈长清。
往南在6、7号线交汇的万寿村站附近，是城北新商业中心，目前有2大综合体，即燕子矶招商花园城和华发华润置地·万象天地，其中，招商花园城最快11月份将开业冯素珍，万象天地预计2021年上半年开业。

往北，是滨江CBD和滨江风光带，并紧邻燕子矶景观中轴，周边还有集健身、餐饮、休闲为一体的现代体育公园，景观资源丰富，环境宜居。

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主城房价洼地，未来升值更具想象力
经历过一波出货高峰的燕子矶新城，目前住宅库存已不多冷枪手。在售项目仅4个，房价集中在22380-28500元/㎡，精装和毛坯都有。土地储备方面，燕子矶有6幅地块5大项目待售，但大部分项目需要现房销售。其中，与电建地产海赋尚城一街之隔的中海燕子矶地块，楼面价达17932元/㎡。

（项目实景图）
值得关注的是，当前，燕子矶也是主城区难得的房价洼地，尽管在地理位置上与鼓楼滨江、河西南、南部新城一样，同属于南京传统主城区中环内的新城之一，但相比较而言，房价是目前最低的一个。业内人士认为，该板块的地段价值当下并没有完全挖掘出来，而作为栖霞区重点打造的宝地，未来的上升空间更具有想象力。

要知道，南京主城有地铁、有名校、有商业的地方，房子都很贵！现在有这么一个机会狮口惊魂，同样是在主城，地铁、名校和商业已经全部集齐，稍加时日，就能够享受到这些资源，关键房价还是洼地，你会不会趁机介入？
活动招募！！欧文绝杀！
《辉哥置业大讲堂》走进电建海赋尚城
1、活动时间：周六（9月22号）下午2:30-4:30
2、活动地点：电建海赋尚城售楼处（栖霞区燕子矶新城·经五路32号）
3、主讲人：南京房地产促进会秘书长 、《辉哥说楼市》创始人张辉；
4、报名方式：微信联系石女士（微信搜索18994006046），发“姓名+人数+联系电话”报名。
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本次活动也为大家准备了伴手礼（苏果卡或电话卡），
将以抽奖的方式回馈给大家！
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7年南京大学的城市规划专业学习，5年万科等品牌房企的操盘经验，12年南京房地产促进会的行业领导经历，南京房地产行业有关的政府部门、千家房企、媒体、上下游产业的整合平台你好陈水扁，建委、国土、房产、规划、河西新城、江北新区等各级政府部门咨询顾问，中央、省市各级媒体资深权威地产评论员，南京地产圈买房投资达人，经历南京楼市超20年成长之路，人称：南京活地图，鞠婧袆南京楼市活地图。专业权威，买房就找秘书长，买房就看《辉哥说楼市》公仔箱论坛。

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