主打大户型 微资讯|金科廊桥水岸规划30栋纯板楼-云南房网


今年2月，金科地产在滇池半岛片区拿下133.26亩住宅用地钢羽，已于4月取得建设用地规划许可证袁利亚，并确定案名为金科廊桥水岸。日前，金科廊桥水岸又通过了市环保局的环评审批公示。环评报告显示，金科廊桥水岸总建筑面积为25.95万方，规划有30栋6-18层住宅楼，均为2梯2户、2梯1户设计，户型设计为135-220平米的改善型大户型，还规划有330平米的大平层。此外，项目还配套有1栋2层独立商业楼、1栋3层12班幼儿园，预计今年10月开工。

金科廊桥水岸项目位置
金科廊桥水岸环评报告显示，项目位于滇池半岛片区环湖东路与福保路交汇处西侧，东至大清河，西至盘龙江，张煜枫南至环湖路神脉无敌，占地面积共133.26亩，总建筑面积259583.74㎡，其中住宅168250.15㎡，商业2783.74㎡，配套设施6649.2㎡钱芳老公。
主要建设30栋6-18层住宅楼，1栋2层独立商业楼、1栋3层12班幼儿园。配套建设社区卫生用房、社区用房、物管用房、文化活动用房、老年服务用房、垃圾中转站等，地下共1层（主要为生鲜超市、地下车库、设备用房）。
值得注意的是，项目规划的8栋18层、4栋11层、12栋8层、3栋7层住宅均为2梯2户设计，户型面积有135平米、140平米、160平米、220平米、270平米，均为大户型设计。另外还有3栋2梯1户的16层住宅楼，均为330平米的大平层u熊吧，共45套房源。看来，金科又将在在滇池会展片区打造一个高端住宅项目靖州一中。
项目建成后，容积率为2，建筑密度为21.94%法宝五行，绿地率为40%，地下机动车停车位1771个一眉道长，总居住户数953户，预计入住人口3050人。另据环评，金科廊桥水岸拟于今年10月动工，2020年9月完工，建设周期约48个月，目前尚未开工建设嬴疾。此外，环评报告中提到项目地块东侧有大清河穿过，目前大清河正在进行河道改道建设，河道改道不会影响本项目地块内地上及地下建筑。
金科廊桥水岸为金科地产继金科阳光里后在昆的第二个楼盘，目前周边有招商海公馆、中海半岛华府、山海湾等在售项目，还有同一天拿地并未入市销售的恒大滨河左岸，均为高端住宅产品，竞争激烈胎盘汤。不过滇池半岛片区因其优越的地理位置，一直被视作住宅开发的宝地，且目前金科在昆的楼盘金科阳光里已经没有房源在售，昆明金科处于销售“空档期”查克·诺里斯，入昆的第二个项目金科廊桥水岸有可能会加快推盘速度。