主城区扩容犀浦大热，理想青年城市安家正当时！-成都万科

8月22日，郫都区犀浦三宗城镇混合住宅用地将走上拍卖台，出让面积共计122.69亩。时隔一年3个月之后，此次土拍中起拍楼面价最高达6200元/㎡，较之区域内最近一次土拍的成交价3060元/㎡有了大幅跳涨。
地价跳涨，传递的是区域未来发展潜力。根据此前克而瑞地产研究、锐理数据发布的成都楼市2017半年报，位居成都板块销量第一事实，也透露这犀浦站上了房地产价值爆发的跳板。

▲郫都区交通枢纽图，图片来自网络
撤县设区+西控+中心城区扩容犀浦上半年成交面积领跑各大版块
事实上，犀浦的价值上扬从去年就有迹可循。
2016年12月，郫都区正式成立。
2017年4月，成都提出“东进”、“南拓”、“西控”、“北改”、“中优”差异化发展的新蓝图。犀浦作为“西控”战略下的重要区域，未来将打造城市生态本底，并从制造业向智能化、绿色化、服务型转型发展，创造宜居宜业的板块格局。
2017年7月，成都决定打破圈层结构，将中心城区范围扩大至原一二圈层的11个行政区加高新区、天府新区，在“11+2”的新中心城区范围下76号魔窟，郫都区城市形态再度升级，获得政策上对产业发展、招商引资、园区打造等领域的重磅加持至尊圣皇。
当视角转向房地产市场时，犀浦作为郫都区的“发言人”小蜜蜂网赚，成为一个城市的居住风向。
据锐理数据，2017年1-6月，犀浦板块成交面积超越大面、大丰、华府等热门板块，以50.2万㎡的销售面积成为销售量最高的板块。得益于势头猛烈的销售情况，犀浦上半年板块存量仅剩41.0万㎡，留给购房者的机会远低于其他板块。
万科犀浦量大项目跻身TOP10
城西战略引发的蝴蝶效应愈加明显
据克而瑞统计，2017年上半年犀浦板块在单盘表现同样抢眼。
在成交金额TOP10中，万科城以11.03亿元排名第十；在销售面积TOP10中，理想城以9.66万㎡的数据跻身前十。

▲数据来源于易居克而瑞
事实上，早在2015年底抗战奇兵，自从成都万科以城西战略在国宾、犀浦等区域持续布局之后，万科就一直是城西楼市的重要角色，并推动犀浦板块完成价值拔升。其中，理想城作为万科首个青年共生社区，其经历高光时刻远不止此次在2017半年榜单中跻身TOP10。
去年9月，万科·理想城首次开盘，1.5小时内认购率达98%，销售约428套，随后两个月期间去化持续高走，年底时已经突破1000套，销售金额超7亿。理想城2期于2017年6月底开盘楚剧百日缘，同样表现不俗恶魔战士。理想城因此成为万科城西战略的最佳例证。
理想城的取胜不仅在于万科提前在布局，更重要的是，当改善产品成为市场主流时，成都万科注意到了城市青年的居住诉求，以全高层围合式“经典款”打造青年共生社区。在颇显“另类”的出招方式下，理想城不但获得了客户认可，同时助力犀浦走上成都楼市第一梯队。
7月，万科·玖西堂临展中心开启。8月，位于理想城项目核心位置的全新组团【星河】即将亮相……万科城西战略继续强势加码。
理想城·星河
仰望之作定义青年置业理想风向
作为万科首个青年共生社区，不论是其独特的客群定位，还是前期取得的骄人业绩，亦或是尚未交房即开放的社区商业阿库诺罗利亚，万科理想城已然成为城西楼市的最亮的星妙智菩萨。此时，占据理想城最核心地段，享受最优越资源的星河组团的亮相，毫无疑问成为整个项目，甚至是万科青年系产品的仰望之作。而对于青年改善产品缺货的城西房地产市场而言逆阳之境，理想城·星河的面市同样是翘首期盼。

占据项目最优位置，理想城·星河组团在规划设计上亦持续优化不负理想：70%绿地覆盖、7大互动主题景观、衣帽间与大阳台并存的青年户型栾加芹，结束了非大户型、无高品质房的传统户型设计理念。
围绕三大星空中庭进行的轻奢景观配置成为其间最大的亮点情迷阴阳界，画皮姐也让此前在项目中没有实现的诸多设计成为可能还我今生。放飞童趣的星海乐园、邻里栖息交流场所星空客厅，健康生态的云汐森林、诗情画意的星云书舍、集益智娱乐与互动于一体的天空农场、570米长的星河跑道等7大创意主题景观配置，都让万科·理想城兑现城市青年的理想居所显得底气十足。
户型上，理想城·星河组团依然是约74-110㎡地铁装修3、4房，以宽阔的视野植优集，尊崇人性化理想居住的尺度，成为城市青年的理想居所。
作为行业龙头，万科在青年居住领域始终坚持探索“有理想”的居住价值体系流动人口婚育证，万科·理想城在不断探索中不断超越自我千手板间，终有星河组团呈现。
我们曾经仰望，理想终将抵达被告山杠爷。

万科·理想城三期【星河】
仰望之作、星空中庭、瀚景组团
建面约74—110㎡地铁装修三、四房
Tel:85253666
成都·地铁2号线·天河路站旁（犀浦外国语学校对面 ）
本广告为要约邀请，不作为双方主张权利的依据，双方权利义务以最终签订的商品房买卖合同约定为准；制作时间：2017.08.03